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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.538/mois
ROI7,4%
Taux de cap.7,8%
Rend. brut8,2%
Rend. net7,4%
Récupération13,4 ans
- Capital investi
- US$ 409,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 405,6 k | US$ 30,5 k | — | US$ 405,6 k | US$ 26,6 k |
| 2 | US$ 421,8 k | US$ 60,9 k | — | US$ 421,8 k | US$ 73,2 k |
| 3 | US$ 438,7 k | US$ 91,4 k | — | US$ 438,7 k | US$ 120,6 k |
| 4 | US$ 456,2 k | US$ 121,8 k | — | US$ 456,2 k | US$ 168,6 k |
| 5 | US$ 474,5 k | US$ 152,3 k | — | US$ 474,5 k | US$ 217,3 k |
| 6 | US$ 493,5 k | US$ 182,8 k | — | US$ 493,5 k | US$ 266,7 k |
| 7 | US$ 513,2 k | US$ 213,2 k | — | US$ 513,2 k | US$ 316,9 k |
| 8 | US$ 533,7 k | US$ 243,7 k | — | US$ 533,7 k | US$ 367,9 k |
| 9 | US$ 555,1 k | US$ 274,1 k | — | US$ 555,1 k | US$ 419,7 k |
| 10 | US$ 577,3 k | US$ 304,6 k | — | US$ 577,3 k | US$ 472,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.