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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.867/mois
ROI8,4%
Taux de cap.8,8%
Rend. brut9,3%
Rend. net8,4%
Récupération11,9 ans
- Capital investi
- US$ 409,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2,9 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 405,6 k | US$ 34,4 k | — | US$ 405,6 k | US$ 30,5 k |
| 2 | US$ 421,8 k | US$ 68,8 k | — | US$ 421,8 k | US$ 81,1 k |
| 3 | US$ 438,7 k | US$ 103,2 k | — | US$ 438,7 k | US$ 132,4 k |
| 4 | US$ 456,2 k | US$ 137,6 k | — | US$ 456,2 k | US$ 184,4 k |
| 5 | US$ 474,5 k | US$ 172 k | — | US$ 474,5 k | US$ 237 k |
| 6 | US$ 493,5 k | US$ 206,4 k | — | US$ 493,5 k | US$ 290,4 k |
| 7 | US$ 513,2 k | US$ 240,8 k | — | US$ 513,2 k | US$ 344,5 k |
| 8 | US$ 533,7 k | US$ 275,2 k | — | US$ 533,7 k | US$ 399,5 k |
| 9 | US$ 555,1 k | US$ 309,6 k | — | US$ 555,1 k | US$ 455,2 k |
| 10 | US$ 577,3 k | US$ 344,1 k | — | US$ 577,3 k | US$ 511,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.