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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.810/mois
ROI11,2%
Taux de cap.11,7%
Rend. brut12,3%
Rend. net11,2%
Récupération9 ans
- Capital investi
- US$ 409,5 k
- Loyer effectif
- US$ 3,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 405,6 k | US$ 45,7 k | — | US$ 405,6 k | US$ 41,8 k |
| 2 | US$ 421,8 k | US$ 91,5 k | — | US$ 421,8 k | US$ 103,8 k |
| 3 | US$ 438,7 k | US$ 137,2 k | — | US$ 438,7 k | US$ 166,4 k |
| 4 | US$ 456,2 k | US$ 182,9 k | — | US$ 456,2 k | US$ 229,6 k |
| 5 | US$ 474,5 k | US$ 228,6 k | — | US$ 474,5 k | US$ 293,6 k |
| 6 | US$ 493,5 k | US$ 274,4 k | — | US$ 493,5 k | US$ 358,3 k |
| 7 | US$ 513,2 k | US$ 320,1 k | — | US$ 513,2 k | US$ 423,8 k |
| 8 | US$ 533,7 k | US$ 365,8 k | — | US$ 533,7 k | US$ 490 k |
| 9 | US$ 555,1 k | US$ 411,5 k | — | US$ 555,1 k | US$ 557,1 k |
| 10 | US$ 577,3 k | US$ 457,3 k | — | US$ 577,3 k | US$ 625 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.