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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 553/mois
ROI1,6%
Taux de cap.1,7%
Rend. brut1,8%
Rend. net1,6%
Récupération61,7 ans
- Capital investi
- US$ 409,5 k
- Loyer effectif
- US$ 552,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 405,6 k | US$ 6,6 K | — | US$ 405,6 k | US$ 2,7 K |
| 2 | US$ 421,8 k | US$ 13,3 k | — | US$ 421,8 k | US$ 25,6 k |
| 3 | US$ 438,7 k | US$ 19,9 k | — | US$ 438,7 k | US$ 49,1 k |
| 4 | US$ 456,2 k | US$ 26,5 k | — | US$ 456,2 k | US$ 73,3 k |
| 5 | US$ 474,5 k | US$ 33,2 k | — | US$ 474,5 k | US$ 98,2 k |
| 6 | US$ 493,5 k | US$ 39,8 k | — | US$ 493,5 k | US$ 123,8 k |
| 7 | US$ 513,2 k | US$ 46,4 k | — | US$ 513,2 k | US$ 150,2 k |
| 8 | US$ 533,7 k | US$ 53,1 k | — | US$ 533,7 k | US$ 177,3 k |
| 9 | US$ 555,1 k | US$ 59,7 k | — | US$ 555,1 k | US$ 205,3 k |
| 10 | US$ 577,3 k | US$ 66,3 k | — | US$ 577,3 k | US$ 234,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.