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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 15.678/mois
ROI4,6%
Taux de cap.4,8%
Rend. brut5,1%
Rend. net4,6%
Récupération21,8 ans
Capital investi
US$ 4,1 M
Loyer effectif
US$ 15,7 k/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 149,1 kAnnée 2 : US$ 499,5 kAnnée 3 : US$ 856,4 kAnnée 4 : US$ 1,2 MAnnée 5 : US$ 1,6 MAnnée 6 : US$ 2 MAnnée 7 : US$ 2,4 MAnnée 8 : US$ 2,7 MAnnée 9 : US$ 3,1 MAnnée 10 : US$ 3,6 M1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 4,1 MUS$ 188,1 k—US$ 4,1 MUS$ 149,1 k
2US$ 4,2 MUS$ 376,3 k—US$ 4,2 MUS$ 499,5 k
3US$ 4,4 MUS$ 564,4 k—US$ 4,4 MUS$ 856,4 k
4US$ 4,6 MUS$ 752,5 k—US$ 4,6 MUS$ 1,2 M
5US$ 4,7 MUS$ 940,7 k—US$ 4,7 MUS$ 1,6 M
6US$ 4,9 MUS$ 1,1 M—US$ 4,9 MUS$ 2 M
7US$ 5,1 MUS$ 1,3 M—US$ 5,1 MUS$ 2,4 M
8US$ 5,3 MUS$ 1,5 M—US$ 5,3 MUS$ 2,7 M
9US$ 5,6 MUS$ 1,7 M—US$ 5,6 MUS$ 3,1 M
10US$ 5,8 MUS$ 1,9 M—US$ 5,8 MUS$ 3,6 M

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.