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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.449/mois
ROI4,2%
Taux de cap.4,5%
Rend. brut4,7%
Rend. net4,2%
Récupération23,6 ans
- Capital investi
- US$ 409,9 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 406 k | US$ 17,4 k | — | US$ 406 k | US$ 13,5 k |
| 2 | US$ 422,3 k | US$ 34,8 k | — | US$ 422,3 k | US$ 47,1 k |
| 3 | US$ 439,1 k | US$ 52,2 k | — | US$ 439,1 k | US$ 81,4 k |
| 4 | US$ 456,7 k | US$ 69,5 k | — | US$ 456,7 k | US$ 116,3 k |
| 5 | US$ 475 k | US$ 86,9 k | — | US$ 475 k | US$ 152 k |
| 6 | US$ 494 k | US$ 104,3 k | — | US$ 494 k | US$ 188,4 k |
| 7 | US$ 513,7 k | US$ 121,7 k | — | US$ 513,7 k | US$ 225,5 k |
| 8 | US$ 534,3 k | US$ 139,1 k | — | US$ 534,3 k | US$ 263,4 k |
| 9 | US$ 555,7 k | US$ 156,5 k | — | US$ 555,7 k | US$ 302,2 k |
| 10 | US$ 577,9 k | US$ 173,9 k | — | US$ 577,9 k | US$ 341,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.