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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.016/mois
ROI5,9%
Taux de cap.6,2%
Rend. brut6,5%
Rend. net5,9%
Récupération17 ans
- Capital investi
- US$ 412 k
- Loyer effectif
- US$ 2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 408,1 k | US$ 24,2 k | — | US$ 408,1 k | US$ 20,3 k |
| 2 | US$ 424,4 k | US$ 48,4 k | — | US$ 424,4 k | US$ 60,8 k |
| 3 | US$ 441,4 k | US$ 72,6 k | — | US$ 441,4 k | US$ 102 k |
| 4 | US$ 459,1 k | US$ 96,8 k | — | US$ 459,1 k | US$ 143,8 k |
| 5 | US$ 477,4 k | US$ 121 k | — | US$ 477,4 k | US$ 186,4 k |
| 6 | US$ 496,5 k | US$ 145,1 k | — | US$ 496,5 k | US$ 229,6 k |
| 7 | US$ 516,4 k | US$ 169,3 k | — | US$ 516,4 k | US$ 273,7 k |
| 8 | US$ 537 k | US$ 193,5 k | — | US$ 537 k | US$ 318,5 k |
| 9 | US$ 558,5 k | US$ 217,7 k | — | US$ 558,5 k | US$ 364,2 k |
| 10 | US$ 580,9 k | US$ 241,9 k | — | US$ 580,9 k | US$ 410,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.