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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.976/mois
ROI5,7%
Taux de cap.6%
Rend. brut6,3%
Rend. net5,7%
Récupération17,5 ans
- Capital investi
- US$ 414,8 k
- Loyer effectif
- US$ 2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 410,8 k | US$ 23,7 k | — | US$ 410,8 k | US$ 19,8 k |
| 2 | US$ 427,2 k | US$ 47,4 k | — | US$ 427,2 k | US$ 59,9 k |
| 3 | US$ 444,3 k | US$ 71,1 k | — | US$ 444,3 k | US$ 100,7 k |
| 4 | US$ 462,1 k | US$ 94,8 k | — | US$ 462,1 k | US$ 142,2 k |
| 5 | US$ 480,6 k | US$ 118,6 k | — | US$ 480,6 k | US$ 184,4 k |
| 6 | US$ 499,8 k | US$ 142,3 k | — | US$ 499,8 k | US$ 227,3 k |
| 7 | US$ 519,8 k | US$ 166 k | — | US$ 519,8 k | US$ 271 k |
| 8 | US$ 540,6 k | US$ 189,7 k | — | US$ 540,6 k | US$ 315,5 k |
| 9 | US$ 562,2 k | US$ 213,4 k | — | US$ 562,2 k | US$ 360,9 k |
| 10 | US$ 584,7 k | US$ 237,1 k | — | US$ 584,7 k | US$ 407,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.