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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.255/mois
ROI6,5%
Taux de cap.6,8%
Rend. brut7,2%
Rend. net6,5%
Récupération15,4 ans
- Capital investi
- US$ 416,3 k
- Loyer effectif
- US$ 2,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 412,4 k | US$ 27,1 k | — | US$ 412,4 k | US$ 23,1 k |
| 2 | US$ 428,9 k | US$ 54,1 k | — | US$ 428,9 k | US$ 66,7 k |
| 3 | US$ 446 k | US$ 81,2 k | — | US$ 446 k | US$ 110,9 k |
| 4 | US$ 463,8 k | US$ 108,3 k | — | US$ 463,8 k | US$ 155,8 k |
| 5 | US$ 482,4 k | US$ 135,3 k | — | US$ 482,4 k | US$ 201,4 k |
| 6 | US$ 501,7 k | US$ 162,4 k | — | US$ 501,7 k | US$ 247,8 k |
| 7 | US$ 521,8 k | US$ 189,4 k | — | US$ 521,8 k | US$ 294,9 k |
| 8 | US$ 542,6 k | US$ 216,5 k | — | US$ 542,6 k | US$ 342,8 k |
| 9 | US$ 564,3 k | US$ 243,6 k | — | US$ 564,3 k | US$ 391,6 k |
| 10 | US$ 586,9 k | US$ 270,6 k | — | US$ 586,9 k | US$ 441,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.