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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.482/mois
ROI4,3%
Taux de cap.4,5%
Rend. brut4,7%
Rend. net4,3%
Récupération23,4 ans
- Capital investi
- US$ 417 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 413 k | US$ 17,8 k | — | US$ 413 k | US$ 13,8 k |
| 2 | US$ 429,5 k | US$ 35,6 k | — | US$ 429,5 k | US$ 48,1 k |
| 3 | US$ 446,7 k | US$ 53,4 k | — | US$ 446,7 k | US$ 83,1 k |
| 4 | US$ 464,6 k | US$ 71,1 k | — | US$ 464,6 k | US$ 118,7 k |
| 5 | US$ 483,1 k | US$ 88,9 k | — | US$ 483,1 k | US$ 155,1 k |
| 6 | US$ 502,5 k | US$ 106,7 k | — | US$ 502,5 k | US$ 192,2 k |
| 7 | US$ 522,6 k | US$ 124,5 k | — | US$ 522,6 k | US$ 230,1 k |
| 8 | US$ 543,5 k | US$ 142,3 k | — | US$ 543,5 k | US$ 268,8 k |
| 9 | US$ 565,2 k | US$ 160,1 k | — | US$ 565,2 k | US$ 308,3 k |
| 10 | US$ 587,8 k | US$ 177,8 k | — | US$ 587,8 k | US$ 348,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.