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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.815/mois
ROI8,1%
Taux de cap.8,5%
Rend. brut8,9%
Rend. net8,1%
Récupération12,4 ans
- Capital investi
- US$ 417,9 k
- Loyer effectif
- US$ 2,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 413,9 k | US$ 33,8 k | — | US$ 413,9 k | US$ 29,8 k |
| 2 | US$ 430,5 k | US$ 67,6 k | — | US$ 430,5 k | US$ 80,1 k |
| 3 | US$ 447,7 k | US$ 101,3 k | — | US$ 447,7 k | US$ 131,1 k |
| 4 | US$ 465,6 k | US$ 135,1 k | — | US$ 465,6 k | US$ 182,8 k |
| 5 | US$ 484,2 k | US$ 168,9 k | — | US$ 484,2 k | US$ 235,2 k |
| 6 | US$ 503,6 k | US$ 202,7 k | — | US$ 503,6 k | US$ 288,4 k |
| 7 | US$ 523,7 k | US$ 236,4 k | — | US$ 523,7 k | US$ 342,3 k |
| 8 | US$ 544,7 k | US$ 270,2 k | — | US$ 544,7 k | US$ 397 k |
| 9 | US$ 566,5 k | US$ 304 k | — | US$ 566,5 k | US$ 452,6 k |
| 10 | US$ 589,1 k | US$ 337,8 k | — | US$ 589,1 k | US$ 509 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.