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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 188/mois
ROI5,4%
Taux de cap.5,7%
Rend. brut5,9%
Rend. net5,4%
Récupération18,6 ans
- Capital investi
- US$ 41,9 k
- Loyer effectif
- US$ 188,1/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 41,5 k | US$ 2,3 K | — | US$ 41,5 k | US$ 1,9 K |
| 2 | US$ 43,2 k | US$ 4,5 K | — | US$ 43,2 k | US$ 5,8 K |
| 3 | US$ 44,9 k | US$ 6,8 K | — | US$ 44,9 k | US$ 9,8 K |
| 4 | US$ 46,7 k | US$ 9 K | — | US$ 46,7 k | US$ 13,8 k |
| 5 | US$ 48,6 k | US$ 11,3 k | — | US$ 48,6 k | US$ 17,9 k |
| 6 | US$ 50,5 k | US$ 13,5 k | — | US$ 50,5 k | US$ 22,1 k |
| 7 | US$ 52,6 k | US$ 15,8 k | — | US$ 52,6 k | US$ 26,4 k |
| 8 | US$ 54,7 k | US$ 18,1 k | — | US$ 54,7 k | US$ 30,8 k |
| 9 | US$ 56,8 k | US$ 20,3 k | — | US$ 56,8 k | US$ 35,2 k |
| 10 | US$ 59,1 k | US$ 22,6 k | — | US$ 59,1 k | US$ 39,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.