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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 4.434/mois
ROI1.266.757,1%
Taux de cap.1.330.095%
Rend. brut1.400.100%
Rend. net1.266.757,1%
Récupération0 ans
- Capital investi
- US$ 4,2
- Loyer effectif
- US$ 4,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 4,2 | US$ 53,2 k | — | US$ 4,2 | US$ 53,2 k |
| 2 | US$ 4,3 | US$ 106,4 k | — | US$ 4,3 | US$ 106,4 k |
| 3 | US$ 4,5 | US$ 159,6 k | — | US$ 4,5 | US$ 159,6 k |
| 4 | US$ 4,7 | US$ 212,8 k | — | US$ 4,7 | US$ 212,8 k |
| 5 | US$ 4,9 | US$ 266 k | — | US$ 4,9 | US$ 266 k |
| 6 | US$ 5,1 | US$ 319,2 k | — | US$ 5,1 | US$ 319,2 k |
| 7 | US$ 5,3 | US$ 372,4 k | — | US$ 5,3 | US$ 372,4 k |
| 8 | US$ 5,5 | US$ 425,6 k | — | US$ 5,5 | US$ 425,6 k |
| 9 | US$ 5,7 | US$ 478,8 k | — | US$ 5,7 | US$ 478,8 k |
| 10 | US$ 5,9 | US$ 532 k | — | US$ 5,9 | US$ 532 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.