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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.225/mois
ROI3,5%
Taux de cap.3,7%
Rend. brut3,9%
Rend. net3,5%
Récupération28,6 ans
- Capital investi
- US$ 420 k
- Loyer effectif
- US$ 1,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 416 k | US$ 14,7 k | — | US$ 416 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 432,6 k | US$ 29,4 k | — | US$ 432,6 k | US$ 42 k |
| 3 | US$ 449,9 k | US$ 44,1 k | — | US$ 449,9 k | US$ 74 k |
| 4 | US$ 467,9 k | US$ 58,8 k | — | US$ 467,9 k | US$ 106,7 k |
| 5 | US$ 486,7 k | US$ 73,5 k | — | US$ 486,7 k | US$ 140,1 k |
| 6 | US$ 506,1 k | US$ 88,2 k | — | US$ 506,1 k | US$ 174,3 k |
| 7 | US$ 526,4 k | US$ 102,9 k | — | US$ 526,4 k | US$ 209,2 k |
| 8 | US$ 547,4 k | US$ 117,6 k | — | US$ 547,4 k | US$ 245 k |
| 9 | US$ 569,3 k | US$ 132,3 k | — | US$ 569,3 k | US$ 281,6 k |
| 10 | US$ 592,1 k | US$ 146,9 k | — | US$ 592,1 k | US$ 319 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.