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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.152/mois
ROI6,1%
Taux de cap.6,5%
Rend. brut6,8%
Rend. net6,1%
Récupération16,3 ans
- Capital investi
- US$ 420 k
- Loyer effectif
- US$ 2,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 416 k | US$ 25,8 k | — | US$ 416 k | US$ 21,8 k |
| 2 | US$ 432,6 k | US$ 51,6 k | — | US$ 432,6 k | US$ 64,3 k |
| 3 | US$ 449,9 k | US$ 77,5 k | — | US$ 449,9 k | US$ 107,4 k |
| 4 | US$ 467,9 k | US$ 103,3 k | — | US$ 467,9 k | US$ 151,2 k |
| 5 | US$ 486,7 k | US$ 129,1 k | — | US$ 486,7 k | US$ 195,8 k |
| 6 | US$ 506,1 k | US$ 154,9 k | — | US$ 506,1 k | US$ 241,1 k |
| 7 | US$ 526,4 k | US$ 180,7 k | — | US$ 526,4 k | US$ 287,1 k |
| 8 | US$ 547,4 k | US$ 206,6 k | — | US$ 547,4 k | US$ 334 k |
| 9 | US$ 569,3 k | US$ 232,4 k | — | US$ 569,3 k | US$ 381,7 k |
| 10 | US$ 592,1 k | US$ 258,2 k | — | US$ 592,1 k | US$ 430,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.