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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.259/mois
ROI6,5%
Taux de cap.6,8%
Rend. brut7,1%
Rend. net6,5%
Récupération15,5 ans
- Capital investi
- US$ 420 k
- Loyer effectif
- US$ 2,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 416 k | US$ 27,1 k | — | US$ 416 k | US$ 23,1 k |
| 2 | US$ 432,6 k | US$ 54,2 k | — | US$ 432,6 k | US$ 66,9 k |
| 3 | US$ 449,9 k | US$ 81,3 k | — | US$ 449,9 k | US$ 111,3 k |
| 4 | US$ 467,9 k | US$ 108,4 k | — | US$ 467,9 k | US$ 156,4 k |
| 5 | US$ 486,7 k | US$ 135,5 k | — | US$ 486,7 k | US$ 202,2 k |
| 6 | US$ 506,1 k | US$ 162,7 k | — | US$ 506,1 k | US$ 248,8 k |
| 7 | US$ 526,4 k | US$ 189,8 k | — | US$ 526,4 k | US$ 296,1 k |
| 8 | US$ 547,4 k | US$ 216,9 k | — | US$ 547,4 k | US$ 344,3 k |
| 9 | US$ 569,3 k | US$ 244 k | — | US$ 569,3 k | US$ 393,3 k |
| 10 | US$ 592,1 k | US$ 271,1 k | — | US$ 592,1 k | US$ 443,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.