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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.584/mois
ROI10,2%
Taux de cap.10,8%
Rend. brut11,3%
Rend. net10,2%
Récupération9,8 ans
- Capital investi
- US$ 420 k
- Loyer effectif
- US$ 3,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 416 k | US$ 43 k | — | US$ 416 k | US$ 39 k |
| 2 | US$ 432,6 k | US$ 86 k | — | US$ 432,6 k | US$ 98,7 k |
| 3 | US$ 449,9 k | US$ 129 k | — | US$ 449,9 k | US$ 159 k |
| 4 | US$ 467,9 k | US$ 172 k | — | US$ 467,9 k | US$ 220 k |
| 5 | US$ 486,7 k | US$ 215,1 k | — | US$ 486,7 k | US$ 281,7 k |
| 6 | US$ 506,1 k | US$ 258,1 k | — | US$ 506,1 k | US$ 344,2 k |
| 7 | US$ 526,4 k | US$ 301,1 k | — | US$ 526,4 k | US$ 407,5 k |
| 8 | US$ 547,4 k | US$ 344,1 k | — | US$ 547,4 k | US$ 471,5 k |
| 9 | US$ 569,3 k | US$ 387,1 k | — | US$ 569,3 k | US$ 536,4 k |
| 10 | US$ 592,1 k | US$ 430,1 k | — | US$ 592,1 k | US$ 602,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.