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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.520/mois
ROI4,3%
Taux de cap.4,5%
Rend. brut4,7%
Rend. net4,3%
Récupération23,3 ans
- Capital investi
- US$ 425 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 421 k | US$ 18,2 k | — | US$ 421 k | US$ 14,2 k |
| 2 | US$ 437,8 k | US$ 36,5 k | — | US$ 437,8 k | US$ 49,3 k |
| 3 | US$ 455,3 k | US$ 54,7 k | — | US$ 455,3 k | US$ 85 k |
| 4 | US$ 473,6 k | US$ 73 k | — | US$ 473,6 k | US$ 121,5 k |
| 5 | US$ 492,5 k | US$ 91,2 k | — | US$ 492,5 k | US$ 158,7 k |
| 6 | US$ 512,2 k | US$ 109,4 k | — | US$ 512,2 k | US$ 196,6 k |
| 7 | US$ 532,7 k | US$ 127,7 k | — | US$ 532,7 k | US$ 235,3 k |
| 8 | US$ 554 k | US$ 145,9 k | — | US$ 554 k | US$ 274,9 k |
| 9 | US$ 576,2 k | US$ 164,2 k | — | US$ 576,2 k | US$ 315,3 k |
| 10 | US$ 599,2 k | US$ 182,4 k | — | US$ 599,2 k | US$ 356,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.