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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.452/mois
ROI4,1%
Taux de cap.4,3%
Rend. brut4,5%
Rend. net4,1%
Récupération24,4 ans
Capital investi
US$ 425,3 k
Loyer effectif
US$ 1,5 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 13,4 kAnnée 2 : US$ 47,6 kAnnée 3 : US$ 82,6 kAnnée 4 : US$ 118,2 kAnnée 5 : US$ 154,6 kAnnée 6 : US$ 191,7 kAnnée 7 : US$ 229,6 kAnnée 8 : US$ 268,4 kAnnée 9 : US$ 308 kAnnée 10 : US$ 348,4 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 421,2 kUS$ 17,4 k—US$ 421,2 kUS$ 13,4 k
2US$ 438 kUS$ 34,8 k—US$ 438 kUS$ 47,6 k
3US$ 455,6 kUS$ 52,3 k—US$ 455,6 kUS$ 82,6 k
4US$ 473,8 kUS$ 69,7 k—US$ 473,8 kUS$ 118,2 k
5US$ 492,7 kUS$ 87,1 k—US$ 492,7 kUS$ 154,6 k
6US$ 512,5 kUS$ 104,5 k—US$ 512,5 kUS$ 191,7 k
7US$ 533 kUS$ 121,9 k—US$ 533 kUS$ 229,6 k
8US$ 554,3 kUS$ 139,4 k—US$ 554,3 kUS$ 268,4 k
9US$ 576,4 kUS$ 156,8 k—US$ 576,4 kUS$ 308 k
10US$ 599,5 kUS$ 174,2 k—US$ 599,5 kUS$ 348,4 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.