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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.842/mois
ROI7,9%
Taux de cap.8,3%
Rend. brut8,8%
Rend. net7,9%
Récupération12,6 ans
- Capital investi
- US$ 430,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 426,4 k | US$ 34,1 k | — | US$ 426,4 k | US$ 30 k |
| 2 | US$ 443,5 k | US$ 68,2 k | — | US$ 443,5 k | US$ 81,2 k |
| 3 | US$ 461,2 k | US$ 102,3 k | — | US$ 461,2 k | US$ 133 k |
| 4 | US$ 479,6 k | US$ 136,4 k | — | US$ 479,6 k | US$ 185,6 k |
| 5 | US$ 498,8 k | US$ 170,5 k | — | US$ 498,8 k | US$ 238,9 k |
| 6 | US$ 518,8 k | US$ 204,7 k | — | US$ 518,8 k | US$ 292,9 k |
| 7 | US$ 539,5 k | US$ 238,8 k | — | US$ 539,5 k | US$ 347,8 k |
| 8 | US$ 561,1 k | US$ 272,9 k | — | US$ 561,1 k | US$ 403,5 k |
| 9 | US$ 583,6 k | US$ 307 k | — | US$ 583,6 k | US$ 460 k |
| 10 | US$ 606,9 k | US$ 341,1 k | — | US$ 606,9 k | US$ 517,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.