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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.417/mois
ROI3,9%
Taux de cap.4,1%
Rend. brut4,4%
Rend. net3,9%
Récupération25,4 ans
- Capital investi
- US$ 431,6 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 427,5 k | US$ 17 k | — | US$ 427,5 k | US$ 12,9 k |
| 2 | US$ 444,6 k | US$ 34 k | — | US$ 444,6 k | US$ 47 k |
| 3 | US$ 462,4 k | US$ 51 k | — | US$ 462,4 k | US$ 81,8 k |
| 4 | US$ 480,9 k | US$ 68 k | — | US$ 480,9 k | US$ 117,3 k |
| 5 | US$ 500,1 k | US$ 85 k | — | US$ 500,1 k | US$ 153,6 k |
| 6 | US$ 520,1 k | US$ 102,1 k | — | US$ 520,1 k | US$ 190,6 k |
| 7 | US$ 540,9 k | US$ 119,1 k | — | US$ 540,9 k | US$ 228,4 k |
| 8 | US$ 562,6 k | US$ 136,1 k | — | US$ 562,6 k | US$ 267 k |
| 9 | US$ 585,1 k | US$ 153,1 k | — | US$ 585,1 k | US$ 306,5 k |
| 10 | US$ 608,5 k | US$ 170,1 k | — | US$ 608,5 k | US$ 347 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.