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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 939/mois
ROI26,1%
Taux de cap.27,4%
Rend. brut28,8%
Rend. net26,1%
Récupération3,8 ans
- Capital investi
- US$ 43,2 k
- Loyer effectif
- US$ 938,6/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 42,8 k | US$ 11,3 k | — | US$ 42,8 k | US$ 10,9 k |
| 2 | US$ 44,5 k | US$ 22,5 k | — | US$ 44,5 k | US$ 23,8 k |
| 3 | US$ 46,3 k | US$ 33,8 k | — | US$ 46,3 k | US$ 36,9 k |
| 4 | US$ 48,1 k | US$ 45,1 k | — | US$ 48,1 k | US$ 50 k |
| 5 | US$ 50 k | US$ 56,3 k | — | US$ 50 k | US$ 63,2 k |
| 6 | US$ 52,1 k | US$ 67,6 k | — | US$ 52,1 k | US$ 76,4 k |
| 7 | US$ 54,1 k | US$ 78,8 k | — | US$ 54,1 k | US$ 89,8 k |
| 8 | US$ 56,3 k | US$ 90,1 k | — | US$ 56,3 k | US$ 103,2 k |
| 9 | US$ 58,6 k | US$ 101,4 k | — | US$ 58,6 k | US$ 116,7 k |
| 10 | US$ 60,9 k | US$ 112,6 k | — | US$ 60,9 k | US$ 130,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.