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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.741/mois
ROI4,8%
Taux de cap.5,1%
Rend. brut5,3%
Rend. net4,8%
Récupération20,7 ans
- Capital investi
- US$ 432,1 k
- Loyer effectif
- US$ 1,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 428 k | US$ 20,9 k | — | US$ 428 k | US$ 16,8 k |
| 2 | US$ 445,1 k | US$ 41,8 k | — | US$ 445,1 k | US$ 54,8 k |
| 3 | US$ 462,9 k | US$ 62,7 k | — | US$ 462,9 k | US$ 93,5 k |
| 4 | US$ 481,4 k | US$ 83,6 k | — | US$ 481,4 k | US$ 132,9 k |
| 5 | US$ 500,7 k | US$ 104,5 k | — | US$ 500,7 k | US$ 173,1 k |
| 6 | US$ 520,7 k | US$ 125,4 k | — | US$ 520,7 k | US$ 214 k |
| 7 | US$ 541,5 k | US$ 146,3 k | — | US$ 541,5 k | US$ 255,7 k |
| 8 | US$ 563,2 k | US$ 167,2 k | — | US$ 563,2 k | US$ 298,3 k |
| 9 | US$ 585,7 k | US$ 188,1 k | — | US$ 585,7 k | US$ 341,7 k |
| 10 | US$ 609,1 k | US$ 209 k | — | US$ 609,1 k | US$ 386 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.