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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 1.213/mois
ROI3,4%
Taux de cap.3,5%
Rend. brut3,7%
Rend. net3,4%
Récupération29,8 ans
Capital investi
US$ 433,7 k
Loyer effectif
US$ 1,2 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ 10,4 kAnnée 2 : US$ 42,2 kAnnée 3 : US$ 74,6 kAnnée 4 : US$ 107,7 kAnnée 5 : US$ 141,6 kAnnée 6 : US$ 176,3 kAnnée 7 : US$ 211,7 kAnnée 8 : US$ 248 kAnnée 9 : US$ 285,2 kAnnée 10 : US$ 323,3 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 429,5 kUS$ 14,6 k—US$ 429,5 kUS$ 10,4 k
2US$ 446,7 kUS$ 29,1 k—US$ 446,7 kUS$ 42,2 k
3US$ 464,6 kUS$ 43,7 k—US$ 464,6 kUS$ 74,6 k
4US$ 483,2 kUS$ 58,2 k—US$ 483,2 kUS$ 107,7 k
5US$ 502,5 kUS$ 72,8 k—US$ 502,5 kUS$ 141,6 k
6US$ 522,6 kUS$ 87,3 k—US$ 522,6 kUS$ 176,3 k
7US$ 543,5 kUS$ 101,9 k—US$ 543,5 kUS$ 211,7 k
8US$ 565,2 kUS$ 116,5 k—US$ 565,2 kUS$ 248 k
9US$ 587,9 kUS$ 131 k—US$ 587,9 kUS$ 285,2 k
10US$ 611,4 kUS$ 145,6 k—US$ 611,4 kUS$ 323,3 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.