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Calculatrice d'investissement

Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 179/mois
ROI0,5%
Taux de cap.0,5%
Rend. brut0,5%
Rend. net0,5%
Récupération202,3 ans
Capital investi
US$ 433,7 k
Loyer effectif
US$ 178,6/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -2 KAnnée 2 : US$ 17,3 kAnnée 3 : US$ 37,3 kAnnée 4 : US$ 58,1 kAnnée 5 : US$ 79,5 kAnnée 6 : US$ 101,8 kAnnée 7 : US$ 124,8 kAnnée 8 : US$ 148,7 kAnnée 9 : US$ 173,5 kAnnée 10 : US$ 199,1 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 429,5 kUS$ 2,1 K—US$ 429,5 kUS$ -2 K
2US$ 446,7 kUS$ 4,3 K—US$ 446,7 kUS$ 17,3 k
3US$ 464,6 kUS$ 6,4 K—US$ 464,6 kUS$ 37,3 k
4US$ 483,2 kUS$ 8,6 K—US$ 483,2 kUS$ 58,1 k
5US$ 502,5 kUS$ 10,7 k—US$ 502,5 kUS$ 79,5 k
6US$ 522,6 kUS$ 12,9 k—US$ 522,6 kUS$ 101,8 k
7US$ 543,5 kUS$ 15 k—US$ 543,5 kUS$ 124,8 k
8US$ 565,2 kUS$ 17,1 k—US$ 565,2 kUS$ 148,7 k
9US$ 587,9 kUS$ 19,3 k—US$ 587,9 kUS$ 173,5 k
10US$ 611,4 kUS$ 21,4 k—US$ 611,4 kUS$ 199,1 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.