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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 800/mois
ROI22,1%
Taux de cap.23,2%
Rend. brut24,5%
Rend. net22,1%
Récupération4,5 ans
- Capital investi
- US$ 43,4 k
- Loyer effectif
- US$ 799,9/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 43 k | US$ 9,6 K | — | US$ 43 k | US$ 9,2 K |
| 2 | US$ 44,7 k | US$ 19,2 k | — | US$ 44,7 k | US$ 20,5 k |
| 3 | US$ 46,5 k | US$ 28,8 k | — | US$ 46,5 k | US$ 31,9 k |
| 4 | US$ 48,3 k | US$ 38,4 k | — | US$ 48,3 k | US$ 43,3 k |
| 5 | US$ 50,3 k | US$ 48 k | — | US$ 50,3 k | US$ 54,9 k |
| 6 | US$ 52,3 k | US$ 57,6 k | — | US$ 52,3 k | US$ 66,5 k |
| 7 | US$ 54,4 k | US$ 67,2 k | — | US$ 54,4 k | US$ 78,2 k |
| 8 | US$ 56,5 k | US$ 76,8 k | — | US$ 56,5 k | US$ 89,9 k |
| 9 | US$ 58,8 k | US$ 86,4 k | — | US$ 58,8 k | US$ 101,8 k |
| 10 | US$ 61,1 k | US$ 96 k | — | US$ 61,1 k | US$ 113,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.