ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.204/mois
ROI6,1%
Taux de cap.6,4%
Rend. brut6,7%
Rend. net6,1%
Récupération16,5 ans
- Capital investi
- US$ 435,8 k
- Loyer effectif
- US$ 2,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 431,6 k | US$ 26,4 k | — | US$ 431,6 k | US$ 22,3 k |
| 2 | US$ 448,9 k | US$ 52,9 k | — | US$ 448,9 k | US$ 66 k |
| 3 | US$ 466,8 k | US$ 79,3 k | — | US$ 466,8 k | US$ 110,4 k |
| 4 | US$ 485,5 k | US$ 105,8 k | — | US$ 485,5 k | US$ 155,5 k |
| 5 | US$ 504,9 k | US$ 132,2 k | — | US$ 504,9 k | US$ 201,4 k |
| 6 | US$ 525,1 k | US$ 158,7 k | — | US$ 525,1 k | US$ 248 k |
| 7 | US$ 546,1 k | US$ 185,1 k | — | US$ 546,1 k | US$ 295,5 k |
| 8 | US$ 568 k | US$ 211,6 k | — | US$ 568 k | US$ 343,8 k |
| 9 | US$ 590,7 k | US$ 238 k | — | US$ 590,7 k | US$ 393 k |
| 10 | US$ 614,3 k | US$ 264,5 k | — | US$ 614,3 k | US$ 443 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.