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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.587/mois
ROI4,3%
Taux de cap.4,6%
Rend. brut4,8%
Rend. net4,3%
Récupération23 ans
- Capital investi
- US$ 438,4 k
- Loyer effectif
- US$ 1,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 434,2 k | US$ 19 k | — | US$ 434,2 k | US$ 14,9 k |
| 2 | US$ 451,6 k | US$ 38,1 k | — | US$ 451,6 k | US$ 51,3 k |
| 3 | US$ 469,6 k | US$ 57,1 k | — | US$ 469,6 k | US$ 88,4 k |
| 4 | US$ 488,4 k | US$ 76,2 k | — | US$ 488,4 k | US$ 126,2 k |
| 5 | US$ 508 k | US$ 95,2 k | — | US$ 508 k | US$ 164,8 k |
| 6 | US$ 528,3 k | US$ 114,2 k | — | US$ 528,3 k | US$ 204,1 k |
| 7 | US$ 549,4 k | US$ 133,3 k | — | US$ 549,4 k | US$ 244,3 k |
| 8 | US$ 571,4 k | US$ 152,3 k | — | US$ 571,4 k | US$ 285,3 k |
| 9 | US$ 594,2 k | US$ 171,3 k | — | US$ 594,2 k | US$ 327,2 k |
| 10 | US$ 618 k | US$ 190,4 k | — | US$ 618 k | US$ 370 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.