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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 524/mois
ROI1,4%
Taux de cap.1,5%
Rend. brut1,6%
Rend. net1,4%
Récupération69,7 ans
- Capital investi
- US$ 438,4 k
- Loyer effectif
- US$ 524,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 434,2 k | US$ 6,3 K | — | US$ 434,2 k | US$ 2,1 K |
| 2 | US$ 451,6 k | US$ 12,6 k | — | US$ 451,6 k | US$ 25,8 k |
| 3 | US$ 469,6 k | US$ 18,9 k | — | US$ 469,6 k | US$ 50,1 k |
| 4 | US$ 488,4 k | US$ 25,2 k | — | US$ 488,4 k | US$ 75,2 k |
| 5 | US$ 508 k | US$ 31,5 k | — | US$ 508 k | US$ 101 k |
| 6 | US$ 528,3 k | US$ 37,8 k | — | US$ 528,3 k | US$ 127,7 k |
| 7 | US$ 549,4 k | US$ 44 k | — | US$ 549,4 k | US$ 155,1 k |
| 8 | US$ 571,4 k | US$ 50,3 k | — | US$ 571,4 k | US$ 183,3 k |
| 9 | US$ 594,2 k | US$ 56,6 k | — | US$ 594,2 k | US$ 212,5 k |
| 10 | US$ 618 k | US$ 62,9 k | — | US$ 618 k | US$ 242,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.