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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 319/mois
ROI8,7%
Taux de cap.9,1%
Rend. brut9,6%
Rend. net8,7%
Récupération11,5 ans
- Capital investi
- US$ 44,1 k
- Loyer effectif
- US$ 319,2/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 43,7 k | US$ 3,8 K | — | US$ 43,7 k | US$ 3,4 K |
| 2 | US$ 45,4 k | US$ 7,7 K | — | US$ 45,4 k | US$ 9 K |
| 3 | US$ 47,2 k | US$ 11,5 k | — | US$ 47,2 k | US$ 14,6 k |
| 4 | US$ 49,1 k | US$ 15,3 k | — | US$ 49,1 k | US$ 20,4 k |
| 5 | US$ 51,1 k | US$ 19,2 k | — | US$ 51,1 k | US$ 26,1 k |
| 6 | US$ 53,1 k | US$ 23 k | — | US$ 53,1 k | US$ 32 k |
| 7 | US$ 55,2 k | US$ 26,8 k | — | US$ 55,2 k | US$ 38 k |
| 8 | US$ 57,5 k | US$ 30,6 k | — | US$ 57,5 k | US$ 44 k |
| 9 | US$ 59,8 k | US$ 34,5 k | — | US$ 59,8 k | US$ 50,1 k |
| 10 | US$ 62,1 k | US$ 38,3 k | — | US$ 62,1 k | US$ 56,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.