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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.208/mois
ROI8,7%
Taux de cap.9,2%
Rend. brut9,6%
Rend. net8,7%
Récupération11,5 ans
- Capital investi
- US$ 441 k
- Loyer effectif
- US$ 3,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 436,8 k | US$ 38,5 k | — | US$ 436,8 k | US$ 34,3 k |
| 2 | US$ 454,3 k | US$ 77 k | — | US$ 454,3 k | US$ 90,3 k |
| 3 | US$ 472,4 k | US$ 115,5 k | — | US$ 472,4 k | US$ 146,9 k |
| 4 | US$ 491,3 k | US$ 154 k | — | US$ 491,3 k | US$ 204,3 k |
| 5 | US$ 511 k | US$ 192,5 k | — | US$ 511 k | US$ 262,5 k |
| 6 | US$ 531,4 k | US$ 231 k | — | US$ 531,4 k | US$ 321,4 k |
| 7 | US$ 552,7 k | US$ 269,5 k | — | US$ 552,7 k | US$ 381,2 k |
| 8 | US$ 574,8 k | US$ 308 k | — | US$ 574,8 k | US$ 441,8 k |
| 9 | US$ 597,8 k | US$ 346,5 k | — | US$ 597,8 k | US$ 503,3 k |
| 10 | US$ 621,7 k | US$ 385 k | — | US$ 621,7 k | US$ 565,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.