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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 941/mois
ROI2,6%
Taux de cap.2,7%
Rend. brut2,8%
Rend. net2,6%
Récupération39 ans
- Capital investi
- US$ 441 k
- Loyer effectif
- US$ 941,4/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 436,8 k | US$ 11,3 k | — | US$ 436,8 k | US$ 7,1 K |
| 2 | US$ 454,3 k | US$ 22,6 k | — | US$ 454,3 k | US$ 35,9 k |
| 3 | US$ 472,4 k | US$ 33,9 k | — | US$ 472,4 k | US$ 65,3 k |
| 4 | US$ 491,3 k | US$ 45,2 k | — | US$ 491,3 k | US$ 95,5 k |
| 5 | US$ 511 k | US$ 56,5 k | — | US$ 511 k | US$ 126,5 k |
| 6 | US$ 531,4 k | US$ 67,8 k | — | US$ 531,4 k | US$ 158,2 k |
| 7 | US$ 552,7 k | US$ 79,1 k | — | US$ 552,7 k | US$ 190,8 k |
| 8 | US$ 574,8 k | US$ 90,4 k | — | US$ 574,8 k | US$ 224,2 k |
| 9 | US$ 597,8 k | US$ 101,7 k | — | US$ 597,8 k | US$ 258,5 k |
| 10 | US$ 621,7 k | US$ 113 k | — | US$ 621,7 k | US$ 293,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.