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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.700/mois
ROI4,6%
Taux de cap.4,8%
Rend. brut5,1%
Rend. net4,6%
Récupération21,9 ans
- Capital investi
- US$ 446,3 k
- Loyer effectif
- US$ 1,7 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 442 k | US$ 20,4 k | — | US$ 442 k | US$ 16,1 k |
| 2 | US$ 459,7 k | US$ 40,8 k | — | US$ 459,7 k | US$ 54,2 k |
| 3 | US$ 478,1 k | US$ 61,2 k | — | US$ 478,1 k | US$ 93 k |
| 4 | US$ 497,2 k | US$ 81,6 k | — | US$ 497,2 k | US$ 132,5 k |
| 5 | US$ 517,1 k | US$ 102 k | — | US$ 517,1 k | US$ 172,8 k |
| 6 | US$ 537,8 k | US$ 122,4 k | — | US$ 537,8 k | US$ 213,9 k |
| 7 | US$ 559,3 k | US$ 142,8 k | — | US$ 559,3 k | US$ 255,8 k |
| 8 | US$ 581,6 k | US$ 163,2 k | — | US$ 581,6 k | US$ 298,5 k |
| 9 | US$ 604,9 k | US$ 183,6 k | — | US$ 604,9 k | US$ 342,2 k |
| 10 | US$ 629,1 k | US$ 203,9 k | — | US$ 629,1 k | US$ 386,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.