ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.483/mois
ROI3,9%
Taux de cap.4,1%
Rend. brut4,4%
Rend. net3,9%
Récupération25,3 ans
- Capital investi
- US$ 451 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 446,7 k | US$ 17,8 k | — | US$ 446,7 k | US$ 13,5 k |
| 2 | US$ 464,6 k | US$ 35,6 k | — | US$ 464,6 k | US$ 49,2 k |
| 3 | US$ 483,2 k | US$ 53,4 k | — | US$ 483,2 k | US$ 85,5 k |
| 4 | US$ 502,5 k | US$ 71,2 k | — | US$ 502,5 k | US$ 122,7 k |
| 5 | US$ 522,6 k | US$ 89 k | — | US$ 522,6 k | US$ 160,6 k |
| 6 | US$ 543,5 k | US$ 106,8 k | — | US$ 543,5 k | US$ 199,3 k |
| 7 | US$ 565,2 k | US$ 124,6 k | — | US$ 565,2 k | US$ 238,8 k |
| 8 | US$ 587,9 k | US$ 142,4 k | — | US$ 587,9 k | US$ 279,2 k |
| 9 | US$ 611,4 k | US$ 160,2 k | — | US$ 611,4 k | US$ 320,5 k |
| 10 | US$ 635,8 k | US$ 178 k | — | US$ 635,8 k | US$ 362,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.