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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 412/mois
ROI11%
Taux de cap.11,5%
Rend. brut12,1%
Rend. net11%
Récupération9,1 ans
- Capital investi
- US$ 45,1 k
- Loyer effectif
- US$ 412,3/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 44,7 k | US$ 4,9 K | — | US$ 44,7 k | US$ 4,5 K |
| 2 | US$ 46,5 k | US$ 9,9 K | — | US$ 46,5 k | US$ 11,3 k |
| 3 | US$ 48,3 k | US$ 14,8 k | — | US$ 48,3 k | US$ 18,1 k |
| 4 | US$ 50,3 k | US$ 19,8 k | — | US$ 50,3 k | US$ 24,9 k |
| 5 | US$ 52,3 k | US$ 24,7 k | — | US$ 52,3 k | US$ 31,9 k |
| 6 | US$ 54,4 k | US$ 29,7 k | — | US$ 54,4 k | US$ 38,9 k |
| 7 | US$ 56,5 k | US$ 34,6 k | — | US$ 56,5 k | US$ 46,1 k |
| 8 | US$ 58,8 k | US$ 39,6 k | — | US$ 58,8 k | US$ 53,3 k |
| 9 | US$ 61,1 k | US$ 44,5 k | — | US$ 61,1 k | US$ 60,6 k |
| 10 | US$ 63,6 k | US$ 49,5 k | — | US$ 63,6 k | US$ 68 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.