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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.109/mois
ROI5,6%
Taux de cap.5,9%
Rend. brut6,2%
Rend. net5,6%
Récupération17,8 ans
- Capital investi
- US$ 451,5 k
- Loyer effectif
- US$ 2,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 447,2 k | US$ 25,3 k | — | US$ 447,2 k | US$ 21 k |
| 2 | US$ 465,1 k | US$ 50,6 k | — | US$ 465,1 k | US$ 64,2 k |
| 3 | US$ 483,7 k | US$ 75,9 k | — | US$ 483,7 k | US$ 108,1 k |
| 4 | US$ 503 k | US$ 101,2 k | — | US$ 503 k | US$ 152,8 k |
| 5 | US$ 523,2 k | US$ 126,5 k | — | US$ 523,2 k | US$ 198,2 k |
| 6 | US$ 544,1 k | US$ 151,8 k | — | US$ 544,1 k | US$ 244,4 k |
| 7 | US$ 565,9 k | US$ 177,2 k | — | US$ 565,9 k | US$ 291,5 k |
| 8 | US$ 588,5 k | US$ 202,5 k | — | US$ 588,5 k | US$ 339,4 k |
| 9 | US$ 612 k | US$ 227,8 k | — | US$ 612 k | US$ 388,3 k |
| 10 | US$ 636,5 k | US$ 253,1 k | — | US$ 636,5 k | US$ 438,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.