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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.302/mois
ROI8,8%
Taux de cap.9,2%
Rend. brut9,7%
Rend. net8,8%
Récupération11,4 ans
- Capital investi
- US$ 451,5 k
- Loyer effectif
- US$ 3,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 447,2 k | US$ 39,6 k | — | US$ 447,2 k | US$ 35,3 k |
| 2 | US$ 465,1 k | US$ 79,3 k | — | US$ 465,1 k | US$ 92,8 k |
| 3 | US$ 483,7 k | US$ 118,9 k | — | US$ 483,7 k | US$ 151,1 k |
| 4 | US$ 503 k | US$ 158,5 k | — | US$ 503 k | US$ 210 k |
| 5 | US$ 523,2 k | US$ 198,1 k | — | US$ 523,2 k | US$ 269,8 k |
| 6 | US$ 544,1 k | US$ 237,8 k | — | US$ 544,1 k | US$ 330,3 k |
| 7 | US$ 565,9 k | US$ 277,4 k | — | US$ 565,9 k | US$ 391,7 k |
| 8 | US$ 588,5 k | US$ 317 k | — | US$ 588,5 k | US$ 454 k |
| 9 | US$ 612 k | US$ 356,6 k | — | US$ 612 k | US$ 517,2 k |
| 10 | US$ 636,5 k | US$ 396,3 k | — | US$ 636,5 k | US$ 581,3 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.