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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.293/mois
ROI6%
Taux de cap.6,3%
Rend. brut6,7%
Rend. net6%
Récupération16,6 ans
- Capital investi
- US$ 456,8 k
- Loyer effectif
- US$ 2,3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 452,4 k | US$ 27,5 k | — | US$ 452,4 k | US$ 23,2 k |
| 2 | US$ 470,5 k | US$ 55 k | — | US$ 470,5 k | US$ 68,8 k |
| 3 | US$ 489,3 k | US$ 82,6 k | — | US$ 489,3 k | US$ 115,1 k |
| 4 | US$ 508,9 k | US$ 110,1 k | — | US$ 508,9 k | US$ 162,2 k |
| 5 | US$ 529,2 k | US$ 137,6 k | — | US$ 529,2 k | US$ 210,1 k |
| 6 | US$ 550,4 k | US$ 165,1 k | — | US$ 550,4 k | US$ 258,8 k |
| 7 | US$ 572,4 k | US$ 192,6 k | — | US$ 572,4 k | US$ 308,3 k |
| 8 | US$ 595,3 k | US$ 220,2 k | — | US$ 595,3 k | US$ 358,7 k |
| 9 | US$ 619,1 k | US$ 247,7 k | — | US$ 619,1 k | US$ 410,1 k |
| 10 | US$ 643,9 k | US$ 275,2 k | — | US$ 643,9 k | US$ 462,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.