ParaguayInmo · Outils
Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.413/mois
ROI9%
Taux de cap.9,4%
Rend. brut9,9%
Rend. net9%
Récupération11,2 ans
- Capital investi
- US$ 456,8 k
- Loyer effectif
- US$ 3,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 452,4 k | US$ 41 k | — | US$ 452,4 k | US$ 36,6 k |
| 2 | US$ 470,5 k | US$ 81,9 k | — | US$ 470,5 k | US$ 95,7 k |
| 3 | US$ 489,3 k | US$ 122,9 k | — | US$ 489,3 k | US$ 155,4 k |
| 4 | US$ 508,9 k | US$ 163,8 k | — | US$ 508,9 k | US$ 216 k |
| 5 | US$ 529,2 k | US$ 204,8 k | — | US$ 529,2 k | US$ 277,3 k |
| 6 | US$ 550,4 k | US$ 245,8 k | — | US$ 550,4 k | US$ 339,4 k |
| 7 | US$ 572,4 k | US$ 286,7 k | — | US$ 572,4 k | US$ 402,4 k |
| 8 | US$ 595,3 k | US$ 327,7 k | — | US$ 595,3 k | US$ 466,3 k |
| 9 | US$ 619,1 k | US$ 368,6 k | — | US$ 619,1 k | US$ 531 k |
| 10 | US$ 643,9 k | US$ 409,6 k | — | US$ 643,9 k | US$ 596,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.