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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.089/mois
ROI5,4%
Taux de cap.5,7%
Rend. brut6%
Rend. net5,4%
Récupération18,4 ans
- Capital investi
- US$ 462 k
- Loyer effectif
- US$ 2,1 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 457,6 k | US$ 25,1 k | — | US$ 457,6 k | US$ 20,7 k |
| 2 | US$ 475,9 k | US$ 50,1 k | — | US$ 475,9 k | US$ 64 k |
| 3 | US$ 494,9 k | US$ 75,2 k | — | US$ 494,9 k | US$ 108,1 k |
| 4 | US$ 514,7 k | US$ 100,3 k | — | US$ 514,7 k | US$ 153 k |
| 5 | US$ 535,3 k | US$ 125,3 k | — | US$ 535,3 k | US$ 198,7 k |
| 6 | US$ 556,7 k | US$ 150,4 k | — | US$ 556,7 k | US$ 245,2 k |
| 7 | US$ 579 k | US$ 175,5 k | — | US$ 579 k | US$ 292,5 k |
| 8 | US$ 602,2 k | US$ 200,5 k | — | US$ 602,2 k | US$ 340,7 k |
| 9 | US$ 626,3 k | US$ 225,6 k | — | US$ 626,3 k | US$ 389,9 k |
| 10 | US$ 651,3 k | US$ 250,7 k | — | US$ 651,3 k | US$ 440 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.