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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.204/mois
ROI5,7%
Taux de cap.6%
Rend. brut6,3%
Rend. net5,7%
Récupération17,5 ans
- Capital investi
- US$ 462 k
- Loyer effectif
- US$ 2,2 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 457,6 k | US$ 26,4 k | — | US$ 457,6 k | US$ 22 k |
| 2 | US$ 475,9 k | US$ 52,9 k | — | US$ 475,9 k | US$ 66,8 k |
| 3 | US$ 494,9 k | US$ 79,3 k | — | US$ 494,9 k | US$ 112,3 k |
| 4 | US$ 514,7 k | US$ 105,8 k | — | US$ 514,7 k | US$ 158,5 k |
| 5 | US$ 535,3 k | US$ 132,2 k | — | US$ 535,3 k | US$ 205,6 k |
| 6 | US$ 556,7 k | US$ 158,7 k | — | US$ 556,7 k | US$ 253,4 k |
| 7 | US$ 579 k | US$ 185,1 k | — | US$ 579 k | US$ 302,1 k |
| 8 | US$ 602,2 k | US$ 211,6 k | — | US$ 602,2 k | US$ 351,8 k |
| 9 | US$ 626,3 k | US$ 238 k | — | US$ 626,3 k | US$ 402,3 k |
| 10 | US$ 651,3 k | US$ 264,5 k | — | US$ 651,3 k | US$ 453,8 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.