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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.584/mois
ROI9,3%
Taux de cap.9,8%
Rend. brut10,3%
Rend. net9,3%
Récupération10,7 ans
- Capital investi
- US$ 462 k
- Loyer effectif
- US$ 3,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 457,6 k | US$ 43 k | — | US$ 457,6 k | US$ 38,6 k |
| 2 | US$ 475,9 k | US$ 86 k | — | US$ 475,9 k | US$ 99,9 k |
| 3 | US$ 494,9 k | US$ 129 k | — | US$ 494,9 k | US$ 162 k |
| 4 | US$ 514,7 k | US$ 172 k | — | US$ 514,7 k | US$ 224,8 k |
| 5 | US$ 535,3 k | US$ 215,1 k | — | US$ 535,3 k | US$ 288,4 k |
| 6 | US$ 556,7 k | US$ 258,1 k | — | US$ 556,7 k | US$ 352,8 k |
| 7 | US$ 579 k | US$ 301,1 k | — | US$ 579 k | US$ 418,1 k |
| 8 | US$ 602,2 k | US$ 344,1 k | — | US$ 602,2 k | US$ 484,3 k |
| 9 | US$ 626,3 k | US$ 387,1 k | — | US$ 626,3 k | US$ 551,4 k |
| 10 | US$ 651,3 k | US$ 430,1 k | — | US$ 651,3 k | US$ 619,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.