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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.567/mois
ROI4%
Taux de cap.4,2%
Rend. brut4,4%
Rend. net4%
Récupération24,9 ans
- Capital investi
- US$ 467,3 k
- Loyer effectif
- US$ 1,6 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 462,8 k | US$ 18,8 k | — | US$ 462,8 k | US$ 14,3 k |
| 2 | US$ 481,3 k | US$ 37,6 k | — | US$ 481,3 k | US$ 51,7 k |
| 3 | US$ 500,6 k | US$ 56,4 k | — | US$ 500,6 k | US$ 89,7 k |
| 4 | US$ 520,6 k | US$ 75,2 k | — | US$ 520,6 k | US$ 128,5 k |
| 5 | US$ 541,4 k | US$ 94 k | — | US$ 541,4 k | US$ 168,2 k |
| 6 | US$ 563,1 k | US$ 112,8 k | — | US$ 563,1 k | US$ 208,6 k |
| 7 | US$ 585,6 k | US$ 131,6 k | — | US$ 585,6 k | US$ 249,9 k |
| 8 | US$ 609 k | US$ 150,4 k | — | US$ 609 k | US$ 292,2 k |
| 9 | US$ 633,4 k | US$ 169,2 k | — | US$ 633,4 k | US$ 335,3 k |
| 10 | US$ 658,7 k | US$ 188 k | — | US$ 658,7 k | US$ 379,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.