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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 883/mois
ROI22,6%
Taux de cap.23,7%
Rend. brut25%
Rend. net22,6%
Récupération4,4 ans
- Capital investi
- US$ 46,8 k
- Loyer effectif
- US$ 882,6/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 46,4 k | US$ 10,6 k | — | US$ 46,4 k | US$ 10,1 k |
| 2 | US$ 48,2 k | US$ 21,2 k | — | US$ 48,2 k | US$ 22,6 k |
| 3 | US$ 50,2 k | US$ 31,8 k | — | US$ 50,2 k | US$ 35,1 k |
| 4 | US$ 52,2 k | US$ 42,4 k | — | US$ 52,2 k | US$ 47,7 k |
| 5 | US$ 54,3 k | US$ 53 k | — | US$ 54,3 k | US$ 60,4 k |
| 6 | US$ 56,4 k | US$ 63,5 k | — | US$ 56,4 k | US$ 73,1 k |
| 7 | US$ 58,7 k | US$ 74,1 k | — | US$ 58,7 k | US$ 86 k |
| 8 | US$ 61 k | US$ 84,7 k | — | US$ 61 k | US$ 98,9 k |
| 9 | US$ 63,5 k | US$ 95,3 k | — | US$ 63,5 k | US$ 112 k |
| 10 | US$ 66 k | US$ 105,9 k | — | US$ 66 k | US$ 125,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.