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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.835/mois
ROI466,1%
Taux de cap.489,4%
Rend. brut515,2%
Rend. net466,1%
Récupération0,2 ans
- Capital investi
- US$ 4,7 K
- Loyer effectif
- US$ 1,8 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 4,7 K | US$ 22 k | — | US$ 4,7 K | US$ 22 k |
| 2 | US$ 4,9 K | US$ 44 k | — | US$ 4,9 K | US$ 44,2 k |
| 3 | US$ 5,1 K | US$ 66,1 k | — | US$ 5,1 K | US$ 66,4 k |
| 4 | US$ 5,3 K | US$ 88,1 k | — | US$ 5,3 K | US$ 88,6 k |
| 5 | US$ 5,5 K | US$ 110,1 k | — | US$ 5,5 K | US$ 110,9 k |
| 6 | US$ 5,7 K | US$ 132,1 k | — | US$ 5,7 K | US$ 133,1 k |
| 7 | US$ 5,9 K | US$ 154,2 k | — | US$ 5,9 K | US$ 155,4 k |
| 8 | US$ 6,2 K | US$ 176,2 k | — | US$ 6,2 K | US$ 177,6 k |
| 9 | US$ 6,4 K | US$ 198,2 k | — | US$ 6,4 K | US$ 199,9 k |
| 10 | US$ 6,7 K | US$ 220,2 k | — | US$ 6,7 K | US$ 222,2 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.