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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.472/mois
ROI627,8%
Taux de cap.659,2%
Rend. brut693,9%
Rend. net627,8%
Récupération0,2 ans
- Capital investi
- US$ 4,7 K
- Loyer effectif
- US$ 2,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 4,7 K | US$ 29,7 k | — | US$ 4,7 K | US$ 29,6 k |
| 2 | US$ 4,9 K | US$ 59,3 k | — | US$ 4,9 K | US$ 59,5 k |
| 3 | US$ 5,1 K | US$ 89 k | — | US$ 5,1 K | US$ 89,3 k |
| 4 | US$ 5,3 K | US$ 118,7 k | — | US$ 5,3 K | US$ 119,2 k |
| 5 | US$ 5,5 K | US$ 148,3 k | — | US$ 5,5 K | US$ 149,1 k |
| 6 | US$ 5,7 K | US$ 178 k | — | US$ 5,7 K | US$ 178,9 k |
| 7 | US$ 5,9 K | US$ 207,6 k | — | US$ 5,9 K | US$ 208,8 k |
| 8 | US$ 6,2 K | US$ 237,3 k | — | US$ 6,2 K | US$ 238,7 k |
| 9 | US$ 6,4 K | US$ 267 k | — | US$ 6,4 K | US$ 268,6 k |
| 10 | US$ 6,7 K | US$ 296,6 k | — | US$ 6,7 K | US$ 298,6 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.