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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 2.976/mois
ROI755,9%
Taux de cap.793,7%
Rend. brut835,5%
Rend. net755,9%
Récupération0,1 ans
- Capital investi
- US$ 4,7 K
- Loyer effectif
- US$ 3 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 4,7 K | US$ 35,7 k | — | US$ 4,7 K | US$ 35,7 k |
| 2 | US$ 4,9 K | US$ 71,4 k | — | US$ 4,9 K | US$ 71,6 k |
| 3 | US$ 5,1 K | US$ 107,1 k | — | US$ 5,1 K | US$ 107,5 k |
| 4 | US$ 5,3 K | US$ 142,9 k | — | US$ 5,3 K | US$ 143,4 k |
| 5 | US$ 5,5 K | US$ 178,6 k | — | US$ 5,5 K | US$ 179,3 k |
| 6 | US$ 5,7 K | US$ 214,3 k | — | US$ 5,7 K | US$ 215,3 k |
| 7 | US$ 5,9 K | US$ 250 k | — | US$ 5,9 K | US$ 251,2 k |
| 8 | US$ 6,2 K | US$ 285,7 k | — | US$ 6,2 K | US$ 287,2 k |
| 9 | US$ 6,4 K | US$ 321,4 k | — | US$ 6,4 K | US$ 323,1 k |
| 10 | US$ 6,7 K | US$ 357,2 k | — | US$ 6,7 K | US$ 359,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.