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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 3.384/mois
ROI859,4%
Taux de cap.902,4%
Rend. brut949,9%
Rend. net859,4%
Récupération0,1 ans
- Capital investi
- US$ 4,7 K
- Loyer effectif
- US$ 3,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 4,7 K | US$ 40,6 k | — | US$ 4,7 K | US$ 40,6 k |
| 2 | US$ 4,9 K | US$ 81,2 k | — | US$ 4,9 K | US$ 81,4 k |
| 3 | US$ 5,1 K | US$ 121,8 k | — | US$ 5,1 K | US$ 122,2 k |
| 4 | US$ 5,3 K | US$ 162,4 k | — | US$ 5,3 K | US$ 163 k |
| 5 | US$ 5,5 K | US$ 203 k | — | US$ 5,5 K | US$ 203,8 k |
| 6 | US$ 5,7 K | US$ 243,6 k | — | US$ 5,7 K | US$ 244,6 k |
| 7 | US$ 5,9 K | US$ 284,2 k | — | US$ 5,9 K | US$ 285,4 k |
| 8 | US$ 6,2 K | US$ 324,9 k | — | US$ 6,2 K | US$ 326,3 k |
| 9 | US$ 6,4 K | US$ 365,5 k | — | US$ 6,4 K | US$ 367,1 k |
| 10 | US$ 6,7 K | US$ 406,1 k | — | US$ 6,7 K | US$ 408 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.