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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.376/mois
ROI3,5%
Taux de cap.3,7%
Rend. brut3,9%
Rend. net3,5%
Récupération28,6 ans
- Capital investi
- US$ 472,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 16,5 k | — | US$ 468 k | US$ 12 k |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 33 k | — | US$ 486,7 k | US$ 47,2 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 49,5 k | — | US$ 506,2 k | US$ 83,2 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 66 k | — | US$ 526,4 k | US$ 120 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 82,5 k | — | US$ 547,5 k | US$ 157,5 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 99 k | — | US$ 569,4 k | US$ 195,9 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 115,6 k | — | US$ 592,2 k | US$ 235,2 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 132,1 k | — | US$ 615,9 k | US$ 275,4 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 148,6 k | — | US$ 640,5 k | US$ 316,6 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 165,1 k | — | US$ 666,1 k | US$ 358,7 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.