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Calculatrice d'investissement
Saisissez le prix d'achat, le loyer attendu et vos hypothèses de charges et de financement. Nous calculons le ROI, le taux de capitalisation, le cash-flow mensuel, la rentabilité brute et nette, le délai de récupération et une projection année par année.
Cash-flowUS$ 1.507/mois
ROI3,8%
Taux de cap.4%
Rend. brut4,2%
Rend. net3,8%
Récupération26,1 ans
- Capital investi
- US$ 472,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,5 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 18,1 k | — | US$ 468 k | US$ 13,6 k |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 36,2 k | — | US$ 486,7 k | US$ 50,4 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 54,2 k | — | US$ 506,2 k | US$ 87,9 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 72,3 k | — | US$ 526,4 k | US$ 126,3 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 90,4 k | — | US$ 547,5 k | US$ 165,4 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 108,5 k | — | US$ 569,4 k | US$ 205,4 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 126,6 k | — | US$ 592,2 k | US$ 246,2 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 144,6 k | — | US$ 615,9 k | US$ 288 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 162,7 k | — | US$ 640,5 k | US$ 330,7 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 180,8 k | — | US$ 666,1 k | US$ 374,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.